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--2019-03-19游客的提问:
随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。 请问:为何要找中介机构?在哪找?能否提供一些中介机构的名称、地址、联系方式?中介机构咋收费?
--2019-03-20管理员的回复:
二手房合同网签备案要在中介机构办理,一般收工本和手续费50元。中介机构很多,请自行在网上寻找随州市的中介。
--2019-03-18游客的提问:
最近,我购买了一套二手房,需要办理过户手续,请问:1.在哪里办理过户手续;2.办理过户手续时,买卖双方需要提供哪些证件和手续。
--2019-03-18管理员的回复:
随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。2、准备相关资料(买卖双方不动产查询档案、身份证、户口本)。3、填写不动产申请表(转移),买卖双方到要到场,交契税、工本费,进入过户流程。4、领证。 具体使用到的资料有,①不动产登记申请表(原件); ②申请人身份证明(复印件,提供原件核对); ③不动产权属证明材料: a.房产证(原件) b. 土地证(原件) c. 不动产权属证书(原件) d. 房屋转移证明单(原件) e. 不动产权属证明单(原件) f. 预告登记证明(已办理预告登记的提供,原件); ④已备案的商品房买卖合同(原件),买卖合同补充协议(预售面积与实际面积不一致的提供,原件); ⑤宗地图、房产分户图(原件); ⑥完税凭证(复印件,提供原件核对); ⑦房屋转移告知单(原件); ⑧不动产单元确认单(原件); ⑨询问笔录(原件); ⑩其他应提交的材料。 注:以上②提到的申请人身份证明相关材料,若是企业应提供营业执照(复印件,提供原件核对)、组织机构代码证(复印件,提供原件核对)、法人身份证(复印件,提供原件核对);若是个人应提供个人身份证、结婚证(复印件,核原件);若是委托他人代理的,还需提供授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件,提供原件核对)。 以上③提到的不动产权属证明材料,若已办理过房产证、土地证或不动产权属证书的,需提交原件,若未办理房产证、土地证或不动产权属证书的,必须提交房屋转移证明单或不动产权属证明单的原件,若已办理预告登记的,需提供预告登记证明,未办理的则不需提供。 以上⑥完税凭证,指契税发票等票据,若减、免税的,须有税务部门提供的减、免税凭证。 以上⑦房屋转移告知单,需到房管部门办理完房屋交易后,房管部门出具此单。 以上⑧不动产单元确认单,凭③不动产权属证明相关材料在不动产中心权籍科领取。 咨询电话0722-3226771 相关证书查验,请登录随州市不动产登记互联网预约申报系统,注册后可查询权利人不动产证的真实性,此查询只限随州市地级(不含广水、随县),查询网址//111.47.173.79:8089/MHYSB/view/main.html
--2019-03-06游客的提问:
2012年至2018年随县及广水的住宅成交量/万方,及楼面均价。
--2019-03-08管理员的回复:
请向广水市房产局及随县局申请信息公开。
--2019-03-01游客的提问:
现在各地的房管部门都加强了对商品房销售的管理,哪怕是一房一价,房屋售出后,都在政府门户网站对外公示,防止开发商捂盘炒作,请问随州的房产销售在哪里可以看到公开的销售备案?
--2019-03-01管理员的回复:
目前,我市已在各售楼处公开一房一价。另外,每月15日定期发布房地产市场信息。
--2019-02-22游客的提问:
请问契税什么时候交,按什么标准交?不动产证书什么时候能办?专项维修基什么时候交,按什么标准交?
--2019-02-22管理员的回复:
按照相关法规,契税在整栋房产的大产权证办理后即可到税务部门自行缴纳。之所以是这样一个节点,是为了保障契税所纳税金额的准确性,只有开发商办理整栋房产的大产权时,房屋最终实测面积才能准确给出,购房者才能准备的缴纳契税。 第二个问题,开发商办理了整栋房产的大证之后,购房者就能办理个人的产权证了。 第三个问题,维修基金是在购房签合同的时候交,这是我市最新规定。2018年8月15日起我市住宅专项维修资金已由办证环节调整至合同备案环节。维修基金标准为,多层28元每平方米,小高层39元每平方米,高层50元每平方米。
--2019-02-17游客的提问:
你好,我购买了一套商品房,当时是按照预售合同上的面积128.45购买的,现在通知办理不动产证,开发商说实际面积是129.22,要求我补缴差额,否则不办理不动产的相关手续,想咨询一下,是否合理
--2019-02-18管理员的回复:
请仔细对照您与开发商签定的商品房合同,最终办证面积与合同面积有差异的按相应条款执行。 办理不动产证需要上缴备案合同原件,请事先保留合同复印件;以供不时之需。
--2019-01-21游客的提问:
请问去年的贴息贷款,今年什么时候能返息
--2019-01-25管理员的回复:
目前,随州市公积金中心已按照贷款办法和承诺,通过大量的调研、验算和校验来反推银行算法,消除各家银行算法差异,校验银行提供的数据并反馈更正,顺利完成各家“公转商”贷款银行的数据比对工作。已陆续发放,截止1月24日成功发放贴息资金300余万元。 广大“公转商”贷款职工可以在柜面申请“公转商”贷款按年提取业务,也可以在新版的网上营业厅或微信公众号上自助办理“公转商”贷款按年提取业务。 可向市公积金中心咨询,电话0722-12326
--2019-01-08游客的提问:
外省的住房公积金能在随州办理买房贷款吗?
--2019-01-08管理员的回复:
根据相关政策,外省公积金在随州办理公积金买房贷款,必须当事人的随州地区的户口。咨询电话0722-12326
--2019-01-04游客的提问:
请问海翼汉东至尊三期楼间距,尤其是24 25 26三栋之间是多少米
--2019-01-07管理员的回复:
楼间距请向开发商咨询,也可以在项目建设现?。ㄎ幕氨甭饭さ厝肟冢┕婊九莆恢貌榭?。
--2018-12-28游客的提问:
千千水岸的18层楼房屋维修基金按多少缴纳。
--2018-12-31管理员的回复:
18层属于高层。根据相关规定,随州地区按50元一平方米一次性缴纳。
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